O společnosti Neovize Group

Jedna činnost a důsledky, které z ní plynou

Neovize Group s.r.o. má sídlo na adrese Budějovická 778/3a, Michle, 140 00 Praha 4. Předmětem činnosti je pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor.

Pronájem vlastní nemovitosti není živnost. Živnostenský zákon tuto činnost výslovně vyjímá z okruhu živností, pokud pronajímatel neposkytuje jiné než základní služby zajišťující řádný provoz nemovitosti. Nájem se proto řídí občanským zákoníkem. Neposkytujeme úklid jednotek, výměnu prádla, recepční ani jiné služby nad rámec běžného nájmu; takové služby by již nájmem nebyly a vyžadovaly by živnostenské oprávnění, případně by šlo o ubytovací službu. Nenabízíme ani krátkodobé ubytování, které má vlastní právní režim včetně povinností vůči obci.

Nejsme realitní zprostředkovatel. Realitní zprostředkování je vázanou živností podle zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a zprostředkovatel musí splnit podmínky odborné způsobilosti a mít sjednáno povinné pojištění odpovědnosti. Pronajímáme výhradně vlastní nemovitosti a nezprostředkováváme nájem ani převod nemovitostí jiných vlastníků. Nedržíme peníze klientů, nepřijímáme provizi od vlastníků ani od zájemců a povinné pojištění realitního zprostředkovatele nedeklarujeme, protože se na nás nevztahuje. Prakticky to znamená, že nemáme provizní zájem na uzavření nájmu — a že pokud vhodnou jednotku nemáme, nemáme důvod vás přesvědčovat o jiné.

Ochranu nájemce neobcházíme. U nájmu bytu se k ujednáním zkracujícím práva nájemce nad rámec zákona nepřihlíží a jistota nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Tato pravidla nevylučujeme ani neomezujeme. Nájemní smlouvu posíláme v textové podobě k přečtení před podpisem a nepodepisuje se na prohlídce; doporučujeme nechat si ji zkontrolovat. Rozdělení oprav a údržby vychází z občanského zákoníku a z nařízení vlády o vymezení běžné údržby a drobných oprav a je ve smlouvě uvedeno. Při uzavření nájmu předáváme průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona č. 406/2000 Sb.

Co nedeklarujeme. Na tomto webu neuvádíme žádné certifikace, členství v profesních sdruženích, ocenění, pojištění ani reference nájemců, a neuvádíme konkrétní nemovitosti, výměry ani výši nájemného. Nic zde není nabídkou investice, podílu na výnosu ani kolektivního investování a nepodléháme dohledu České národní banky. Identifikační číslo a spisovou značku zápisu v obchodním rejstříku zatím neuvádíme, protože nám nebyly předány ke zveřejnění; podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku je povinen je na internetových stránkách uvádět podle § 435 občanského zákoníku, a je proto třeba je před spuštěním doplnit.