Pronájem bytů
Pronájem bytů ve vlastnictví společnosti. Nájem bytu se řídí občanským zákoníkem; k ujednáním, která by zkracovala práva nájemce nad rámec zákona, se nepřihlíží a jistota smí činit nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného.
Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor
Co nabízíme
Pronájem bytů, nebytových prostor a nemovitostí, nájemní smlouva a jistota, zálohy a vyúčtování služeb, předání a převzetí.
Pronájem nebytových prostor
Pronájem prostor sloužících podnikání. Tento režim dává smluvním stranám širší prostor než nájem bytu, takže na znění smlouvy záleží víc — rozdíly ve smlouvě vyznačujeme.
Pronájem nemovitostí
Pronájem nemovitých věcí jako celku. Účel užívání musí odpovídat kolaudačnímu stavu nemovitosti; pokud zamýšlený účel neodpovídá, upozorníme na to před podpisem.
Nájemní smlouva a jistota
Smlouvu posíláme k přečtení předem. Obsahuje dobu nájmu, nájemné, zálohy, výši a podmínky vrácení jistoty, rozdělení oprav a výpovědní důvody. Jistotu vracíme po skončení nájmu s vyúčtováním.
Zálohy a vyúčtování služeb
Zálohy na služby spojené s užíváním a jejich roční vyúčtování podle zákona č. 67/2013 Sb. Vyúčtování doručujeme v zákonné lhůtě a na žádost umožníme nahlédnutí do podkladů.
Předání a převzetí
Předávací protokol se stavy měřidel, popisem stavu a fotodokumentací, podepsaný oběma stranami. Při zpětném převzetí se vychází ze stejného protokolu, ne z dojmu.
Proč je seznam tak krátký?
Protože děláme jedinou činnost. Správa cizích nemovitostí, zprostředkování nájmu, krátkodobé ubytování ani úklidové služby v něm nejsou, protože je neposkytujeme — a každá z nich by znamenala jiný právní režim.