Obchodní podmínky

Poslední aktualizace: 1. května 2026

1. Úvodní ustanovení

Tyto podmínky upravují užívání internetových stránek dostupných na adrese neovizegroup.site (dále jen „web“) a představují podmínky poskytování služeb informační společnosti ve smyslu zákona č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti.

Provozovatelem webu je Neovize Group s.r.o., se sídlem Budějovická 778/3a, Michle, 140 00 Praha 4, Česká republika. Kontakt: [email protected], tel. +48 884 998 647.

2. Druh a rozsah poskytovaných služeb

Prostřednictvím webu bezplatně poskytujeme tyto služby: zpřístupnění informačního obsahu o naší činnosti a zpřístupnění kontaktního formuláře pro zaslání dotazu. Web má informativní povahu. Není internetovým obchodem, neumožňuje objednávání ani uzavírání smluv na dálku a informace na něm uvedené nejsou nabídkou ve smyslu § 1732 občanského zákoníku, nýbrž výzvou k podávání nabídek ve smyslu § 1733 občanského zákoníku.

3. Technické požadavky

K užívání webu je třeba zařízení s připojením k internetu a aktuální prohlížeč podporující JavaScript a soubory cookies, k využití formuláře pak funkční e-mailová schránka. Užívání internetu je spojeno s obvyklými riziky, zejména s možností působení škodlivého softwaru a zachycení přenosu; doporučujeme používat aktuální bezpečnostní software.

4. Pravidla užívání webu

Při užívání webu se zavazujete nešířit obsah protiprávní povahy a nepodnikat kroky narušující jeho provoz, zejména pokusy o neoprávněný přístup, přetěžování infrastruktury nebo automatizované stahování obsahu zatěžující server. Zakázáno je uvádět ve formuláři údaje třetích osob bez jejich vědomí a souhlasu.

5. Dotazy zaslané formulářem

Zaslání dotazu není uzavřením smlouvy ani přijetím zakázky k realizaci. Na dotazy odpovídáme v běžném provozním režimu. Podmínky případné spolupráce, včetně jejího rozsahu, termínu a odměny, se sjednávají samostatně a vyžadují potvrzení v písemné nebo textové formě. Informace o službách, dostupnosti a cenách uvedené na webu mají orientační povahu a mohou se měnit.

6. Reklamace týkající se fungování webu

Reklamace služeb poskytovaných elektronicky můžete podat na adresu [email protected] nebo písemně na adresu sídla. Reklamace by měla obsahovat popis problému a kontaktní údaje. Vyřídíme ji do 30 dnů ode dne doručení. Reklamace zakoupeného zboží nebo provedených služeb se vyřizují podle právních předpisů a podle smlouvy uzavřené samostatně, mimo tento web.

7. Autorská práva

Obsah, uspořádání, grafika a materiály uveřejněné na webu podléhají právní ochraně a náleží společnosti Neovize Group s.r.o. nebo jsou užívány na základě příslušných licencí. Kopírování, rozmnožování a rozšiřování těchto materiálů bez našeho souhlasu není dovoleno, s výjimkou užití v mezích zákonných licencí, zejména pro osobní potřebu.

8. Odpovědnost

Usilujeme o to, aby informace na webu byly aktuální a správné, mají však obecnou povahu a nepředstavují právní, daňové, technické ani jiné odborné poradenství týkající se vaší konkrétní situace. Neodpovídáme za rozhodnutí učiněná výhradně na základě obsahu webu. Vyhrazujeme si právo na dočasné přerušení dostupnosti webu, zejména z technických důvodů. Neodpovídáme za obsah webů třetích stran, na které odkazujeme.

9. Osobní údaje

Zásady zpracování osobních údajů popisuje dokument Ochrana osobních údajů a pravidla používání souborů cookies dokument Zásady cookies. Oba jsou dostupné na tomto webu.

9a. Postavení pronajímatele a rozsah činnosti

Pronajímáme nemovitosti, byty a nebytové prostory, které vlastníme nebo k nimž máme právo je přenechat do nájmu, vlastním jménem a na vlastní účet. Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor není podle živnostenského zákona živností, pokud pronajímatel neposkytuje jiné než základní služby zajišťující řádný provoz nemovitosti; nájem se řídí občanským zákoníkem. Neposkytujeme úklid jednotek, výměnu prádla, recepční ani jiné služby nad rámec běžného nájmu, protože takové služby již nájmem nejsou a vyžadovaly by živnostenské oprávnění, případně by představovaly ubytovací službu. Nenabízíme krátkodobé ubytování, které má vlastní právní režim včetně povinností vůči obci. Nejsme realitním zprostředkovatelem ve smyslu zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování: nezprostředkováváme nájem ani převod nemovitostí jiných vlastníků, nedržíme peněžní prostředky klientů, nepřijímáme provizi od vlastníků ani od zájemců a nedeklarujeme povinné pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele, protože se na nás nevztahuje. Nedeklarujeme žádnou certifikaci, členství v profesním sdružení ani pojištění. Nejsme daňovými ani právními poradci a v těchto oblastech poradenství neposkytujeme.

9b. Nájemní smlouva, jistota a opravy

Nájemní smlouva se uzavírá písemně a její úplné znění poskytujeme v textové podobě k seznámení před podpisem; smlouva se nepodepisuje při prohlídce a doporučujeme nechat si ji zkontrolovat. U nájmu bytu platí, že k ujednáním zkracujícím práva nájemce nad rámec zákona se nepřihlíží a že jistota nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného; tato pravidla nevylučujeme ani neomezujeme. Jistotu vracíme po skončení nájmu po započtení toho, co nám nájemce dluží, spolu s vyúčtováním. Nájem prostoru sloužícího podnikání se řídí odlišnou úpravou občanského zákoníku, která ponechává stranám širší prostor; rozdíly oproti nájmu bytu ve smlouvě vyznačujeme. Rozdělení oprav a údržby mezi pronajímatele a nájemce vychází z občanského zákoníku a z nařízení vlády o vymezení běžné údržby a drobných oprav a je ve smlouvě uvedeno. Při uzavření nájmu předáváme průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona č. 406/2000 Sb. Účel užívání musí odpovídat kolaudačnímu stavu nemovitosti; za užívání k jinému než dohodnutému účelu odpovídá nájemce.

9c. Předání, vyúčtování a osobní údaje

Stav jednotky, stavy měřidel, předané klíče a fotodokumentaci zachycuje předávací protokol podepsaný oběma stranami; při zpětném převzetí se vychází z téhož protokolu. Běžné opotřebení odpovídající délce a způsobu užívání není poškozením. Zálohy na služby spojené s užíváním a jejich vyúčtování se řídí zákonem č. 67/2013 Sb.; vyúčtování doručujeme ve lhůtě stanovené tímto zákonem a na žádost umožníme nahlédnutí do podkladů. Osobní údaje zájemců a nájemců zpracováváme v rozsahu nezbytném pro uzavření a plnění nájemní smlouvy a pro plnění právních povinností, jak popisuje dokument Ochrana osobních údajů; údaje o platební historii nepředáváme do registrů dlužníků, nevyplývá-li to z právního předpisu nebo z výslovné dohody.

9d. Nabídky a vyloučení investiční povahy

Informace o nemovitostech, jejich dostupnosti, výměrách a výši nájemného jsou orientační, mohou se měnit a nejsou nabídkou ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativní a nezobrazují konkrétní jednotku, není-li výslovně uvedeno jinak. Prohlídky se konají po předchozí domluvě. Nic na tomto webu není nabídkou investice, účasti na investičním fondu, podílu na výnosu ani jinou formou kolektivního investování podle zákona č. 240/2013 Sb. Neuvádíme a neslibujeme žádný výnos, zhodnocení, obsazenost ani návratnost, nenabízíme zpětný odkup ani garantovaný nájem a nepodléháme dohledu České národní banky. Hodnota nemovitostí a výše nájemného mohou klesat i růst.

10. Závěrečná ustanovení

Záležitosti těmito podmínkami neupravené se řídí právem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, zákonem č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti, a — v rozsahu týkajícím se spotřebitelů — zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele. Podmínky mohou být změněny; změna je účinná okamžikem zveřejnění nového znění na webu a nedotýká se nabytých práv. Spotřebitel má právo na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu; věcně příslušným subjektem je Česká obchodní inspekce, Štěpánská 44, 110 00 Praha 1, internetová adresa www.coi.cz. Spotřebitel může rovněž využít platformu pro řešení sporů on-line zřízenou Evropskou komisí.